Тёплые инвестиции: почему всё больше северян покупают недвижимость для пассивного дохода южнее

Реклама

Инвестировать в недвижимость — значит выбирать не просто квадратные метры, а локацию, которая будет расти в цене и приносить доход в будущем. Особенно актуально это для жителей северных регионов: в условиях сурового климата, удалённости от центральных городов и нестабильного спроса многие задумываются о покупке жилья в других областях — для сдачи в аренду, переезда детей, а иногда и как «подушку» на будущее.

Всё чаще выбор падает на города с умеренным климатом, активной застройкой и оживлённым рынком — такие, как Тверь. Почему именно она — рассказываем в статье.

Север — дом, но не всегда инвестиция

Север — место с сильной идентичностью, особым характером и преданными жителями. Но когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, этот регион не всегда показывает нужную динамику. Всё дело в объективных факторах:

• Высокая стоимость обслуживания. Теплоснабжение, ремонт и содержание жилья здесь обходятся дороже из-за климатических условий.
   
• Сложности с арендой. Рынок аренды нестабилен: в некоторых районах он практически не развит, в других — слишком зависим от сезонности или крупных предприятий.
   
• Медленный рост цен. На фоне невысокой миграции и неравномерного спроса жильё дорожает медленнее, чем в центральных и южных регионах.

Всё это делает северные города не самыми подходящими для инвестиционной стратегии. Особенно если вы планируете купить квартиру, чтобы сдавать её, продать с прибылью или просто сохранить деньги от инфляции.

Почему инвесторы смотрят в сторону Твери

Тверь — город с растущим интересом со стороны инвесторов, молодых семей и айти-специалистов. Это объясняется сразу несколькими причинами:

• Расположение между Москвой и Петербургом. Удобное сообщение по железной дороге делает город частью московской агломерации.
   
• Климат мягче, чем в северных широтах, и это особенно чувствуется в быту: ниже расходы на содержание жилья, больше дней с комфортной погодой.
   
• Растущий спрос на аренду. В городе учатся студенты, работают командированные, айтишники и переехавшие из других регионов.
   
• Быстрый рост цен на квартиры. По статистике девелоперов, стоимость жилья от котлована до сдачи может увеличиться на 30–35%.

Всё это делает покупку квартиры в Твери разумной инвестицией: покупатель получает и рост капитала, и регулярный доход от аренды.

Если вы рассматриваете Тверь для инвестиций, стоит обратить внимание на проекты девелопера «Новый город». Компания занимает 1-е место в регионе по объёмам текущего строительства, а рост стоимости квартир у неё стабильно обгоняет среднерыночные показатели.

Что предлагает «Новый город»:

• Продуманные планировки — от уютных студий до двухуровневых квартир с патио;
   
• Благоустроенные дворы без машин, современные детские площадки, многоуровневое озеленение более 50%;
   
• Инфраструктура на старте — школы, садики, магазины и спортплощадки уже есть;
   
• Сильное комьюнити — жители участвуют в дворовых праздниках, спортивных мероприятиях, живут в атмосфере настоящего добрососедства;
   
• Потенциал роста — от старта продаж до сдачи цена на жильё увеличивается до 35%;
   
• Семейная ипотека от 3,5 %* — ставка ниже, чем в большинстве регионов.

Сейчас для покупки по выгодной цене доступны квартиры в проектах комфорт и бизнес-классов. Так, выгодная для инвестиций студия 21,1 м2 с балконом в жилом квартале Южный доступна от 2,7 млн руб. Средний доход от сдачи такого жилья в Твери составляет 25 000 — 30 000 тыс. руб.

Еще больше инвестиционных возможностей даст покупка 1-комнатной квартиры. Подойдет стандартная планировка — изолированная спальня + просторная кухня гостиная. Хороший вариант для пары или семьи с маленьким ребенком.

Жилой квартал класса комфорт+ Южный строится в одном из самых быстроразвивающихся районов Твери – на улице Лемешева.

6 кирпичных домов по 10 и 16 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Удачное расположение позволяет без проблем как добраться до центра города, так и выехать на природу.

На территории квартала есть собственный торговый центр с продуктовым магазином, в шаговой доступности – школы и детские сады рядом новая детская поликлиника, ФОК им. Ахмерова, фитнес-клуб My Fit, «Торговый парк №1», рестораны быстрого питания.

Во дворе умные, оригинальные игровые площадки для детей разных возрастных групп. Для взрослых — скамейки и лежаки, где можно читать книгу, пить кофе и общаться с соседями.

В каждом дворе установлены уличные тренажёры для занятий спортом под открытым небом и спортивные площадки.

Узнать о проекте подробнее можно на сайте застройщика, а также по телефону +7 (4822) 39-70-91

Подписывайтесь на Телеграм-канал Нового Города: https://t.me/ngtver

Застройщик: ООО СЗ «СПЕКТР». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Снижение ставки по семейной ипотеке не суммируется с другими акциями и скидками от застройщика. 

Кредит предоставляет ПАО Сбербанк. 

Полная стоимость кредита на 10.06.2025 г. рассчитывается от 6,301 % % до 24,113 %.

*Ставка 3,5 % годовых на 24 месяца доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка. Предложение действительно в период с 10.07.2024 по 31.12.2030 г. вкл.

ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА), ВКЛЮЧАЯ ИНФОРМАЦИЮ О ВОЗМОЖНЫХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДАХ: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family 

Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

Фото: ГК «Новый Город», Виталий Шустров

Источник: www.tv21.ru